为何越来越多人搬离一梯两户 房产中介说漏嘴 这5个缺点太明显
栏目:新闻资讯 发布时间:2024-08-15
什么是“一梯两户”,就说同一层楼里面,只有两户人家,只有一部电梯上下楼。几年前买房,很多人都喜欢看“一梯两户”的房子。之所以会这样,是因为很多人觉得一梯两户的房子,私密性和独立性更好。毕竟,同一层楼只有两户人家,自然不会那么嘈杂、人来人往。

什么是“一梯两户”,就说同一层楼里面,只有两户人家,只有一部电梯上下楼。

几年前买房,很多人都喜欢看“一梯两户”的房子。之所以会这样,是因为很多人觉得一梯两户的房子,私密性和独立性更好。毕竟,同一层楼只有两户人家,自然不会那么嘈杂、人来人往。

为何越来越多人搬离一梯两户 房产中介说漏嘴 这5个缺点太明显

然而,最近几年,越来越多人搬离“一梯两户”,为什么会出现这种情况?

前两天和做房产中介的朋友喝酒,她说漏了嘴:之所以会这样,主要是因为“一梯两户”的房子,存在5个非常明显的缺点。

缺点一:出入不方便

现在的房子基本上都是高楼大厦,大多数楼层出行都是通过电梯。

一梯两户的房子,就只能有一部电梯,在早高峰的时候,载客压力是非常大的。虽然每一层楼只有两户人家,但是每一层楼都要停一下的话,也是需要等待很长时间的。

而且,频繁使用电梯,会加速部件老化,缩短使用寿命。一旦电梯出现了损坏,或者是保养的时候,电梯就需要停运。对于高楼层的住户来说,上下楼就只能爬楼梯,累得够呛。

网友吐槽:

为何越来越多人搬离一梯两户 房产中介说漏嘴 这5个缺点太明显

她们家住在“一梯两户”的12层,每天早上等电梯就需要花10分钟-20分钟左右的时间。一层一停,就算上了电梯也会继续往上行,直到最顶层再开始慢慢下去。

如果是一梯两户里面的高层住户,只有一个电梯的话,出行的确很不方便。

缺点二:和邻居产生冲突

“一梯两户”的房子,就是依靠一部电梯把两户家庭分开。因为住户少,私密性的确比较高,而且也没那么嘈杂,但是邻里之间的沟通也会减少。

为何越来越多人搬离一梯两户 房产中介说漏嘴 这5个缺点太明显

俗话说“远亲不如近邻”,如果邻里之间缺乏个沟通,也就成了的点头之交。一旦遇到什么需要帮忙的事情,估计也不好开口。

最重要的事,一梯两户的中间没有其他住户,彼此之间都想要了利用门口的空间。如果碰到素质差一点的邻居,把杂物、玩具、纸盒、花盆等乱七八糟的东西都堆放在走廊和电梯口,那对生活也是有很大影响的。

网友吐槽:

家住一梯两户,邻居是个爱占小便宜的人。经常把半个楼道都占用,摆放满了各种乱七八糟的东西。楼梯口都经常被堵住,等电梯太久,偶尔走楼梯,都没法出去。

万一出现火灾、地震的话,估计都要被困在楼梯口了。

相对而言,两梯三户、两梯四户的房子,因为住户比较多,邻里之间互动反而更好。并且,人多了之后,不好犯众怒,楼道放东西也不敢太过肆无忌惮,反而不容易有利益冲突。

缺点三:采光和通风比较差

每个人都希望自己家的房子,采光和通风条件好,这样才能提高生活舒适度,避免出现发霉,滋生细菌的情况。

然而,很多一梯两户的房子,都是采用节约成本,提高空间利用的方法,从而忽视了采光和通风的条件。

尤其是周围的房子越来越多,采光和通风会越来越受限制。

网友吐槽:

当初买房的时候,没有先考察周围的环境。因为买的是1期,结果后来多出了2期。因为2期的房子都是高层,原本采光就不好的房子,现在每天只有2个小时左右的光照,完全被2期的房子遮挡住了。

缺点四:转卖困难

有些人买房,并不是为了长期居住,而是为了投资,或者是临时过渡。

不管是哪一种情况,大家都希望房子要能够增值,能够轻松转卖。然而,“一梯两户”的房子,在市场上越来越不受欢迎,转卖会变得越来越困难。

原因很简单,因为一梯两户大多属于中高档的小区,价格偏高,已经超出了大多普通家庭的承受范围。

现在人们买房,更注重性价比,后期再加上老化,一梯两户的房子会面临更大的转卖压力。

网友吐槽:

原本买一梯两户的户型,就是为了过渡,想着以后再买新房。然而,住了10年左右,挂到中介那边去售卖,买了快2年了,依然无人问津。

缺点五:公摊面积大

一梯两户的房子,还有一个让人望而却步的问题,那就是公摊面积大。

公摊面积是指整栋楼的公共部分,公摊面积越大,就代表需要花的钱越多。一梯两户的房子,虽然只有一部电梯,但是走廊、电梯间等公共区域,需要一起公摊的人少,公摊面积自然就更大。

不仅公摊面积需要花钱买,后续还需要为公摊面积缴纳物业费、维修费。正是因为公摊面积大,也导致了一梯两户的房子,转卖越来越困难。

网友吐槽:

一般的小区,公摊面积大概在20%左右,100㎡的房子,公摊大概20㎡左右,实际套内面积能有80㎡。然而,她们家房本上的面积100㎡,实际套内面积只有70㎡,公摊率高达30%左右。一套房子多花了10%的价格来购买,以后还需要每个月支付物业费和维修费。

公摊面积越大,需要花的血汗钱就越多,所以,很多人买房都很关注公摊率的问题,就是为了少花点冤枉钱。

文末总结

正因为一梯两户的房子缺点太多,所以越来越不受欢迎。也正是因为如此,现在建造房子,一梯两户的户型越来越少了。

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